碧桂园945亿溢价夺南湖地块 白沙洲你变了！118主

　　武汉土地市场今日揭牌了9宗现场地块，原定今日揭牌的2宗地块延期。其中包括二次延期的编号P(2019)008号的蔡甸纯商服地块；除此之外，还有P(2019)017号汉阳大道与五麟路交汇以西的商住地块。

　　此次揭牌的9宗地块中，带住宅性质的地块有7宗，其余2宗为纯商服地。从地块分布区域来看，东湖新技术开发区3宗、汉阳2宗、硚口3宗、洪山1宗。

　　9宗地块共计出让土地面积61.10万方，起拍价共计93.65亿元，其中硚口区东风村A包地块起拍价为26.65亿元。9宗地块中有4宗地设置了出让指导价。

　　今日地块开拍前，武汉土地交易管理官网发布了两条补充公告：P(2019)017号地块、P(2019)008号地块延期出让。

　　P(2019)013号东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北地块底价成交，楼面价为2156元/平米，成交总价19739万元。竞得单位：武汉永澄置业（民发集团+光谷物联港）

　　P(2019)014号东湖新技术开发区松涛路以东、神墩五路以南地块底价成交，楼面价为4798元/平米，成交总价20258万元。竞得单位：武汉永澄置业（民发集团+光谷物联港）

　　P(2019)015号东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北地块底价成交，楼面价为1680元/平米，成交总价18862万元。竞得单位：宏泰国资集团

　　P(2019)016号汉阳大道以南，红光路以西地块底价成交，楼面价为10252元/平米，成交总价54390万元。竞得单位：武汉市汉阳控股集团有限公司

　　P(2019)018号汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西地块底价成交，楼面价为8473元/平米，成交总价100489万元。竞得单位：武汉港城实业（新港临江汇项目）

　　P(2019)019号硚口区东风村A包(K2、K6)地块底价成交，楼面价为4000元/平米，成交总价266590万元。竞得单位：湖北省领航置业（湖北越隽房地产）华生地产关联企业

　　P(2019)020号硚口区东风村B包(K1、K7、K8)地块底价成交，楼面价为3910元/平米，成交总价196860万元。竞得单位：湖北省领航置业（湖北越隽房地产）华生地产关联企业

　　P(2019)021号硚口区东风村C包(K3、K4、K5))地块底价成交，楼面价为3937元/平米，成交总价171590万元。竞得单位：湖北省领航置业（湖北越隽房地产）华生地产关联企业

　　P(2019)022号洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东地块以溢价7.75%成交，楼面价为6692元/平米，成交总价94500万元。竞得单位：碧桂园

　　结果分析：据中原地产表示，本次武汉土拍多为中心城区地块，后续将增加主城区楼市供应。而拿地的以国企居多，这跟地块的特殊要求有关，国企在城市更新旧城改造方面更具优势。此次碧桂园溢价拿南湖多次流拍地块，表明武汉土地市场或将开启回暖节奏。本月后续还有几场优质地块出让，贵阳绿地国际花都拟开启首个G-life生。值得期待。

　　武汉着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在读书的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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